出售苏格兰房产步骤流程大全
引言 如果您在苏格兰有房子要出售，最先需要了解在苏格兰出售房产的流程。我们从头至尾带您了解每个关键步骤，使您在出售房屋时有充分的把握。 对您的房产进行估价 第一步是让房地产中介对您的房产进行估价。在进行估价时，值得注意的是，中介建议的高要价可能不是最好的——你希望价格的设定是合理的。 卖房的费用是多少？ 您需要把房产中介费、律师费、搬运费和所有其他相关费用考虑在内。现在就计划你的预算，以防在交易时超出预算。 安排一份房屋报告 法律规定，苏格兰的所有房产在销售时都必须提供房屋报告。房屋报告是由三份文件组成的： 单一调查 单项调查包括一份关于房产状况的报告、房产估价，以及为有特殊需求的人提供的无障碍审计。调查员需要查看：公用设施的问题、潮湿、裂缝、屋顶的问题和木材缺陷。 能源报告 能源报告显示了房产的能源效率，并评估了其对环境的影响。它还将提供关于如何使房产更节能的建议。评估员将检查阁楼隔热材料、家用锅炉、热水箱、散热器和窗户等项目。 物业调查表 物业调查表由卖方填写，概述其他有用的信息，如物业的议会税率和已进行的改建。 在苏格兰，卖家在出售房屋时必须委托进行房屋报告（尽管有一些例外），并且必须在潜在买家要求时提供一份副本。买方也可以选择自己委托进行单独的调查。 如果房产在销售时没有房屋报告，卖家和中介都有可能被罚款。 请注意：现在法律规定，苏格兰的所有房产都必须在指定房间内安装密封电池或主线火灾警报器。这些警报器必须相互连接，以便在一个警报器响起时，所有警报器都会被激活。更多细节可通过苏格兰政府网站查询。 委托律师 ... Read More