在英国买房之前一定要知道这些！
引言 首先，您无需获得英国居住许可即可在这里购买房产。通常，无论购买者居住在哪里，都可以购买英国房产。 英格兰和威尔士、苏格兰和北爱尔兰都实行不同的法律制度，并有自己独特的与财产有关的法律和程序。明智的做法是聘请一位有资格并在您想要购买的司法管辖区执业的律师。 以下是英格兰、威尔士和苏格兰流程的简要概述。不过，在此之前，您需要记住一件关键的事情：购买房产并不能给您带来移民权。 在英格兰和威尔士购买房产 提出报价 大多数人通过在线房地产网站或通过当地房地产经纪人开始寻找房产。购买要约可以口头或书面形式提出，此时您应该寻求律师的指导。在交换书面合同之前，要约不具有约束力。 申请抵押贷款 申请抵押贷款时，您需要出示证明您的身份和地址的文件以及我们的资金来源信息。抵押贷款顾问可能会帮助您找到合适的抵押贷款。如果您的英国移民身份有时间限制（或者您根本不在英国），那么您可能很难从英国贷方获得抵押贷款。 销售合同 一旦要约被接受，您应该指示法律专业人士进行产权转让工作。 一旦您和卖家对销售条款感到满意，下一步就是交换合同。此时销售才具有法律约束力。完成日期在交换时确定。 在交换时，买方通常会向卖方支付押金。标准金额是购买价格的10%，但这可以由双方协商确定。 您应该从交换合同之日起安排建筑物保险，因为此时房产的风险将从卖方转移给您。 如果您在交换合同后退出购买，您可能会损失押金并承担卖方造成的其他损失。 成交 当购房资金转给卖方，并且由您的产权转让师和卖方商定的已签署的转让契约，注明成交日期并发送给卖方律师时，法律成交即告完成。作为回报，您的产权转让师将收到卖方签署的转让契据。 成交后 ... Read More