29 May 2024

引言 如果警车在蓝灯闪烁的情况下在您身后示意您，请在安全的情况下将车停下来。英国治安良好，我们还没有达到美国驾车者所面临的问题，但在英国如果您遵照以下来操作，这会使您与交警的互动比其他情况下更愉快和更少麻烦。 安全时请将车停靠 如果警车在蓝灯闪烁的情况下在您身后示意，则应在安全的情况下将车停下来。不要惊慌和猛踩刹车。 巡逻车内的警务人员会明确表示他们是否要您停下来，他们也不会开车越过您。他们通常使用他们的汽车指示器指向路边来示意您停车。 留在车内 当您被警车拦下后，您可能觉得您应该下车，但是最好还是坐在车里面。 如果您呆在原处并关闭引擎，则警务人员会知道您将遵守规定，不会突然开车逃离。如果您还打开车内灯并向下滚动窗户，那么他/她也知道您不是要隐藏武器或证据。 车辆拦截在英国警察所面临所有危险情况中位居第二，因此警察会将保持警惕。 保持礼貌 如果您行为举止粗鲁，那么您的经历很可能与礼貌、尊重人的司机截然不同。请记住，警察可能是为您好才将您拦下来的。例如只是为了让您知道刹车灯已烧断而将您拦下。 您只需要回答必要的问题。对您不利的话千万不要说。如果您诚实得体，大多数警察宁愿警告您，也不愿开罚单。 如果您被警告，警察则很可能将要向您签发罚单或起诉，这时最好不发言，因为警察已经下了决定。您争辩的地方是在法庭上，而不是在道路的一边。您可以通过委托律师来为您争辩。与警察在路边吵架是不会改善这种情况的。 您必须提供名字和地址吗 是的；如果您被警察拦下，他们会要求查看您的驾驶执照，汽车保险证书或MOT证书，上面会标明您的姓名和地址。如果您没有这些文件，则必须在一周之内将这些文件交给当地的警察局。（此外，如果您的驾驶执照是旧地址，还未更新的话，那么您可能会被罚款。） 如果他们要求您提供姓名和地址，您都应该提供，否则如果他们怀疑您已犯罪，可能会以此为由逮捕您。 如果您怀疑警察身份 警察有时会使用未标记的车辆，尽管警察将您拦下时必须穿着完全的制服。即使这样，您有时仍可能怀疑这辆车是否是真正的警车。 ... Read More

引言 虽然很多人会选择租赁商铺，但在经济条件允许的情况下，或者一些特殊的情况下，还是有很多人会选择直接买断商铺。刘博士律所接到越来越多的关于如何在英国购买商铺的咨询和业务。今天我们在此为大家普及一些关于在英国购买商业物业方面您需要考虑的方方面面。 买断商铺可以为您提供更多的自由和灵活性。但同时您需要考虑到相关的经济和法律方面，包括合同等等因素。找到满意的合适的空置的商铺本身就比较困难，而且商业抵押贷款通常贷款期比较短暂，所以定期还贷金额反而会比租赁合同下的租金更高一些。 购买商铺利和弊的比较 购买商铺会给您更多的自由，而且您还可以按照您的想法进行整改，当然前提是需要获得相关的整改准许证以及银行的同意，如果涉及到贷款银行的话。购买商铺还是有很多的优势的，因为您可以完全控制，您可以: ✅在房产的管理或修理方面有更多的灵活性 ✅物业价值升高，在您转手出售时还能从中获利 ✅将来您自己不需要使用这个商铺的时候还可以出租，租金可作为您的另外一种收入渠道 ✅您如果想要换一个地方经营，您可以随时操作，您将不受固定期限合同的约束。 ✅更能确定您的各种开销成本，尤其是如果您的贷款是固定利息的贷款。 当然买断商铺也会有一些不利的地方，例如： ❎您的本金会投入到这个物业当中，此本金就不能够进行其他渠道的投资。如果您决定在房地产市场不景气时放弃此物业，您可能很难迅速收回资金或者根本无法收回资金。 ❎如果您无法定期偿还抵押贷款，那么您将面临物业被收回的威胁。 ❎如果您需要进行物业的改建或扩建，可能会花费大量的时间和成本。 ❎您需要对物业的安全负责，例如您需要了解并执行有关防火措施，遵循有关健康和安全的法规。其实在租赁商铺的时候，租客也需要承担这方面的责任。 ❎拥有物业所有权期间持续的各方面的支出， 例如物业管理费，商业地税等等。 购买物业以及经营物业有关的费用 ... Read More

01 ╱ 引言 ╱ 要提出英国永居申请，你必须要填写内政部表格。SET (O)表格适用于有资格获得永居的个人，他们目前是根据一些特定的移民途径留在英国。 有了永居身份，一个人就获得了在英国生活、工作和学习的权利，不受任何移民限制。重要的是，永居是入籍的一个强制性前提条件。永居不会自动获得。必须符合严格的资格标准，并作为内政部申请的一部分加以证明，包括填写相关表格和提交证明文件。 SET O的表格很长，它要求你回答关于你自己、你的移民身份以及你的资格的相关信息的问题。你的申请中的任何错误都会造成不利后果，如延迟或拒绝申请。 在本篇中，我们将解释什么是SET O表格以及如何最好地准备你的永居申请。 02 ╱ SET O适用的申请人 ╱ SET O适用于拥有以下类别签证的申请人： ... Read More

引言 Scale-up Visa是英国最新的签证之一，简称为扩大签证，分为两阶段，第一阶段为两年的赞助期，第二阶段是三年的无主办方阶段。这是由英国内政部由2022年8月22日开放的，一条为英国的高增长企业吸引顶尖人才的签证路线，采取积分制度，可从工作转永居。 进入Scale-up Visa路线的申请人首先需要提交一份赞助申请，并从合格的扩大赞助方处获得有效的赞助证书（CoS）。由此获得的初始签证有效期为两年，但申请人必须仅在前六个月为指定赞助者工作。在初始签证到期时需要申请延长签证，前提是申请人的收入达到必要的收入门槛。 “规模扩大”企业可以是一家高增长的公司也可以是一家处于青春期的初创企业。里希·苏纳克（Rishi Sunak）曾说道：“规模化企业是推动增长、创造就业机会的关键，也是我们未来成功的关键。” 优势 赞助者要求 申请人要求 结语 这是一条通往定居的路线。在英国连续居住五年后，Scale-up Visa申请者可以申请无限期居留许可（ILR），前提是他们满足所有其他要求。 联系我们的律师，我们律所拥有经验丰富的移民律师，包括工作签证申请和移民申请,我们为您提供量身定制的高质量法律服务，包括Scale-up Visa的申请和满足积分制度的要求。如果您有问题，请立即致电 0141 3320047 或通过我们的微信在线联系我们。 ... Read More

Q 引言 A 如果你有英国的永居身份，并且离开英国超过两年，你可能因此失去你的永居身份。如果你确实失去了永居身份，在你返英之前，你将需要申请回迁居民签证申请入境，才可以重新进入英国，在这里重新定居。 Q 什么是回迁居民签证？ A 回迁居民签证适用于你以前持有英国永居身份，但已经连续两年以上不在英国，想回到这里定居的情况。作为回迁居民，你可以重新进入英国永久居住、工作和学习。 重要的是，你不能用已经失效的永居身份在边境申请入境。你需要在前往英国之前获得你的回迁居民签证，以获得入境许可。 Q 回迁居民签证的要求是什么？ A 在申请回国居民签证之前，你首先需要确保你符合英国移民法规的要求，即： •计划返回英国永久居住； •在你最后一次离开英国之前已经在英国定居； •你最后一次离开英国时是否是被遣返或者要求自愿离境。 你还必须提供足够的证据证明你目前的情况，证明你与英国保持着密切的联系，以及你长期居住在英国以外的原因。 Q ... Read More