这是我们在微信上分享的每日博客文章之一的示例。
为了节省护理院费用或遗产税而将你的房子赠送给家庭成员是很复杂的，而且可能会有非常严重的后果。将你的房子赠送给家庭成员，并不像你想象的那样简单。我们经常看到一些客户在考虑这一举动，以避免将来不得不支付护理院的费用，或防止必须支付遗产税，或两者都是。在做出这样一个重大决定之前，你需要问几个重要问题。
是否需要支付护理院的费用？
如果你赠送房产的唯一或主要原因之一是为了避免护理院费用，那么地方当局必须遵守一些规则。最重要的一点是，地方当局可能会决定，如果你将来需要护理院的资助，仍应考虑该房产的价值。
这些规则是相当复杂和技术性的，但需要注意的一个关键点是，如果地方当局确定赠与的唯一或主要目的是故意剥夺自己的资本，以避免支付护理费用，这可能意味着该资产仍然被考虑在内，并拒绝提供资金。
如果我需要住院护理会怎样？
如果地方当局决定你的意图是创造或增加你享受经济状况调查福利的权利，它可以拒绝为护理院费用提供任何财政援助。
尽管地方当局可能仍有义务为你提供护理，但这可能会导致对你的债务。这意味着你最终可能面临破产程序并被宣布破产。如果是这种情况，破产受托人可以在以后撤销你所做的任何礼物。
你还应该记住，地方当局可能只适用基本的资助水平。这可能意味着你不能搬进或留在你选择的养老院，而可能需要住在更便宜的地方。
接受财产者先去世，会发生什么？
如果你将你的财产完全赠与，而接受赠与的人，也许是你的孩子，比你先死，那么他们的财产份额将按照他们的遗嘱或无遗嘱规则传递。这可能意味着女婿或儿媳甚至孙子可能拥有你的房子。
尽管你可能与你的姻亲相处得很好，但他们可能再婚，然后一个与你不相识的人可能拥有你的财产。
接受财产者陷入财务困境会怎样？
如果你把你的财产赠与他人，而接受赠与的人陷入财务困难，该财产将成为该人资产的一部分。然后，它可以在任何破产程序中被考虑。
接受财产者离婚了会怎样？
如果接受礼物的人的婚姻或民事伙伴关系不幸破裂，该财产将构成其资产的一部分。然后，这可以在任何离婚或解体程序中被考虑。
这意味着全部或部分财产可能被判给配偶或民事伴侣，也可能意味着财产可能需要出售。
如果我们有分歧会怎样？
除非你有适当的协议，否则如果你和你的家庭成员在未来有分歧，他们可以有效地将你从你的财产中驱逐出去。
如果你把你的财产作为完全的赠与，那么它通常是不可撤销的。这意味着你不能假设你的财产会被归还给你。
我还需要为房屋缴纳遗产税吗？
如果你放弃了一项资产，但继续从它那里获得任何利益，那么这可能被归类为 “保留利益的赠与”，以用于遗产税。
这意味着，HMRC可能会决定它仍然构成你的遗产的一部分，以征收遗产税，即使你已经放弃了法定所有权。
如果你决定把你的房产送走，但想继续住在里面，你需要向接收房产的人支付全额公开市场租金，以便你继续居住。租金需要定期审查，因为这将是一个公平的交易。
刘博士律所点评
在赠与房产过程中有疑问请与律师交谈。如需律师建议和协助或进行上诉，请致电 01413320047 联系我们的移民律师或加我们的微信留言，让刘博士律所为您的生活保驾护航！
刘博士律所拥有多位英国执业律师，拥有出庭资格。刘博士律所在英格兰及苏格兰均有办事处，业务辐射英格兰，威尔士以及北爱尔兰，为全英各个地区的客户提供法律服务。我们拥有一流的律师、一流的团队，将为每一位客户提供专业、高效、量身定制的贴心服务，确保每一位客户在英生活与事业的顺利和成功。
